Информационное письмо
Уважаемые собственники!

Руководствуясь поправками  в Федеральный закон № 188-ФЗ  от 29.12.2004 г. «Жилищный кодекс Российской Федерации», ст.ст. 158, 182 установлена  обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, которая распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с Жилищным кодексом Российской федерации, ст. 7  Закона Челябинской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД расположенных на территории Челябинской области», Постановления  Правительства Челябинской области  № 708-П от 12.12.2024 г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Челябинской области на 2025г» с 01.01.2025 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт МКД в размере 13,92 руб.

Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя:

• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
• ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
• ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
• утепление и ремонт фасада;
• установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов;
• ремонт фундамента многоквартирного дома.

Для организации капитального ремонта на территории Челябинской области создана специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»: юридический /фактический адрес: 454020, г. Челябинск, ул. Образцова, д.7,  тел.: (351) 240-10-03

Руководитель: Генеральный директор ТИХОНЕНКО Виктор Петрович;

• системы "Сбербанк Онлайн"(для перехода нажать здесь);
• системы "Почта Банк Онлайн" (для перехода нажать здесь);
• системы "ВТБ Онлайн" (для перехода нажать здесь);

Эти системи позволяют владельцам пластиковых карт Сбербанка и Почта Банка осуществлять платежи в удобное для плательщика время 24 часа в сутки со своих персональных компьютеров и мобильных устройств, имеющих выход в интернет

Кроме того, оплатить взносы на капитальный ремонт без взимания комиссии можно:

•  в отделениях и устройствах самообслуживания Сбербанка;
•  в отделениях Челиндбанка;
•  в отделениях Почты России;
•  во всех пунктах приема платежей с участием кассиров-операционистов системы «Город»;
•  в терминалах самообслуживания Челябинвестбанка по платежным картам этого банка;
•  в отделениях и банкоматах Почта Банка;
•  в устройствах самообслуживания ВТБ.

Дополнительно сообщаем об условиях оплаты взносов на капитальный ремонт:

1. В структурных подразделениях и офисах системы «Город»:

• при приеме переводов на единый счет Регионального оператора (в «общий котел») – без комиссии;
• при приеме переводов на специальные счета по каждому многоквартирному дому – комиссия 1,5%, но не менее 15 рублей и не более 2000 рублей;

2. Через сервис «Мобильный банк», интернет-банк «InvestPay» и интернет-банк «Faktura.ru» – без комиссии;
3. Через платежный сервис с использованием международных карт VISA или МasterCard на сайтах chelinvest.ru и gorod74.ru:

• по платежным картам Челябинвестбанка – комиссия 2% от суммы перевода;
• по платежным картам других банков – комиссия 3,5% от суммы перевода;

4. В банкоматах и терминалах самообслуживания Челябинвестбанка

• по платежным картам ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» – без комиссии;
• по платежным картам других банков – комиссия 10 рублей.

Пункты оплаты взносов на капитальный ремонт:

• Пункты оплаты взносов без комиссии по системе "Город"
• Пункты оплаты взносов без комиссии в отделениях Челиндбанка
• ункты оплаты взносов без комиссии в терминалах TelePay
• Пункты оплаты взносов без комиссии в отделениях Почты России

Способ оплаты по QR-коду удобен в использовании, позволяет сократить время на оплату обязательных платежей, но, в то же время, требует внимания к совершению корректных операций.

В последнее время участились случай, когда собственники неверно выбирают назначение платежа, путая оплату основного взноса и пени, вследствие чего на лицевом счете образуется переплата по пени, а по взносу задолженность растет.

Обращаем ваше внимание, что при использовании дистанционной системы оплаты через интернет-банки, как например, «Сбербанк Онлайн», при выборе услуги необходимо различать назначение платежа - взнос или пени, в зависимости от того, что именно вы хотите оплатить.

Предлагаем вам алгоритм для использования на примере личного кабинета в системе Сбербанк-онлайн:

1. Выбрать «Оплатить или перевести»;
2. Нажмите «Оплата по QR или штрихкоду»;
3. Отсканируйте штрихкод, поместив его в рамки на экране в открывшемся сканере qr-кодов «Сбербанк Онлайн»;
4. Внимательно ознакомьтесь с услугой, которая отразилась ниже поля «Выберите услугу для оплаты»;
5. Если отразилась нежелательная, нажмите на поле «Выберите услугу для оплаты» и выберите одну из предлагаемых: Капитальный ремонт-взнос или 2. Капитальный ремонт – пени;
6. Нажмите «Далее»;
7. Ознакомьтесь с суммой для оплаты. Сумма должна совпадать с той, которая отражена в Вашем счете-извещении;
8. Оплатите выбранную услугу.

Дополнительно сообщаем, что для отображения назначения платежа нужно нажать на вкладку «Показать реквизиты», таким образом Вы сможете уточнить верное наименование услуги, а также проверить правильность реквизитов для оплаты.

В случае, если у вас под рукой нет счет-извещения, можно пройти этапы оплаты взносов на капитальный ремонт по принадлежащему вам помещению по другому алгоритму (при оплате через Сбербанк):

1. «Оплатить или перевести»;
2. «Дом»;
3. «Квартплата»,
4. «Система город», выбор поставщика и лицевого счета, либо в выпавшем списке услуг или по поиску находите услугу «СНОФ РО капитального ремонта МКД ЧО»;
5. При оплате взносов за капитальный ремонт через Сбербанк онлайн в графе «Выберите услугу» необходимо выбрать «Взнос на капитальный ремонт МКД» (услуга 1) либо «Пени на капитальный ремонт» (услуга 2).

При оплате через «Челябинвестбанк», «Челиндбанк», «ВТБ», «Почта банк», «КУБ» будут отображаться две услуги: взнос на капитальный ремонт и пеня.

Внимание!

Если вы используете оплату по QR-коду через другие банки (Tinkoff, Альфа-банк, Промсвязьбанк или иные), они автоматически суммируют ваши взносы и пени. Поэтому, убедительно просим вас указывать в поле «комментарий» или в «назначении платежа» ту услугу и сумму, за которую вы собираетесь заплатить.

Например: 15,09 пеня, или 360,00 взнос.

Полномочия по проведению капитального ремонта, формирования взносов на капитальный ремонт ООО УК«Норд»  не делегированы. Формирование фонда взносов и на проведение  капремонта  уполномочены  Региональные операторы.

Нам всем хочется жить в доме с чистым подъездом, ездить в новом лифте и не затапливать соседей. Кто, когда и за какие средства должен проводить капитальный ремонт? Какие работы будут выполнены? Куда нужно обращаться? Все эти вопросы, безусловно, волнуют собственников квартир. В этом разделе мы постараемся на них ответить.

Какие работы будут выполнены во время капитального ремонта?

Капитальный ремонт многоквартирного дома подразумевает ремонт и замену общего имущества. Во время капитального ремонта могут быть выполнены следующие работы:

• Ремонтно-строительные работы по восстановлению или замене элементов жилых зданий, кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов;
• Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание;
• Замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения с применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из современных материалов;
• Перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;
• Устройство и замена лифтов, мусоропроводов;
• Утепление жилых зданий;
• Устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
• Автоматизация и диспетчеризацию лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования;
• Ремонт крыш и фасадов.